Investir · Guide pilier LMNP en 2026 : guide complet avec la réforme intégrée Réintégration des amortissements, hausse des prélèvements sociaux à 18,6 %, plafonds micro-BIC bouleversés par la loi Le Meur : la location meublée non professionnelle a changé de visage. Décryptage opérationnel et stratégies pour piloter votre fiscalité plutôt que la subir. Mis […]
Démembrement de parts de SCI : strategie patrimoniale Read More »
Immobilier · Création de société Créer une SCI : statuts types et points d’attention Capital, objet social, gérance, clause d’agrément, choix IR ou IS : la rédaction des statuts d’une société civile immobilière conditionne dix ou vingt ans de fonctionnement. Les arbitrages à poser avant la signature, et les pièges qui coûtent cher ensuite. Publié
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Immobilier · Transmission Transmission via SCI : donation de parts et démembrement Combinée à la donation de parts, au démembrement et à une décote pour illiquidité, la SCI peut diviser par trois la facture fiscale d’une transmission immobilière. Méthode à jour de la fiscalité 2026. Publié le 1er mai 2026 Lecture 18 min Catégorie Immobilier
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Guide patrimonial · Immobilier en société Fiscalité SCI : IR, IS, plus-values et revenus fonciers La fiscalité d’une SCI ne tient pas dans une formule unique. Entre l’IR transparent, l’IS opaque, le régime des revenus fonciers et celui des plus-values, le bon choix dépend de votre TMI, de l’horizon du projet et de l’usage du
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Comparatif · Immobilier locatif SCI à l’IS vs détention directe : simulation comparée sur 20 ans À hypothèses identiques, les deux régimes débouchent sur des bilans qui peuvent diverger de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Simulation chiffrée à fiscalité 2026, verdict commenté, et lignes de bascule entre SCI IS et nom propre. Publié le 1
SCI IS vs detention directe : simulation comparée sur 20 ans Read More »
Immobilier · Guide pilier SCI à l’IS ou à l’IR : l’arbitrage qui détermine 30 % de votre rendement net Le choix entre SCI à l’impôt sur le revenu et SCI à l’impôt sur les sociétés ne se résume pas à un calcul fiscal annuel. Il engage la trajectoire fiscale, la valeur de revente et
SCI a l’IS vs a l’IR : arbitrage detaille avec calculs selon revenus Read More »
