Murs commerciaux, SCI à l’IS ou à l’IR, crédit-bail : détenez votre immobilier professionnel de façon optimale. Le guide du dirigeant.
Structures · Immobilier IS Immobilier à l’IS : amortissement et plus-value Détenir l’immobilier en société à l’IS plutôt qu’en nom propre change radicalement la fiscalité : amortissement déductible, plus-value pro avec reprise des amortissements. La méthode chiffrée 2026 pour décider. Lecture 16 minCatégorie Structures Immo IS Mécanique en 2 temps Détention Loyers – charges – […]
Structures · Immobilier d’entreprise Bail commercial au dirigeant : loyer, marché et fiscalité Quand un dirigeant détient ses murs en nom propre ou via une SCI et les loue à sa propre société, le bail commercial qui les lie devient un acte juridique sous haute surveillance. Loyer mal calibré, clauses bâclées, indexation oubliée : autant
Bail commercial au dirigeant : loyer, marché et fiscalité Read More »
structures· Architecture patrimoniale Détenir l’immobilier via la holding : SCI fille, cash-flow et fiscalité Pour les dirigeants au-delà d’un certain seuil de patrimoine et de cash-flow d’entreprise, la détention de l’immobilier via une holding et une SCI fille démultiplie l’efficacité fiscale, fluidifie la circulation de la trésorerie et prépare la transmission. Architecture, mécanique du régime
Détenir l’immobilier via la holding : SCI fille, cash-flow et fiscalité Read More »
Structures · Immobilier d’entreprise Acheter ses murs professionnels : perso, SCI ou société d’exploitation C’est l’une des décisions les plus structurantes pour un dirigeant : faut-il loger les locaux dans son patrimoine personnel, dans une SCI dédiée ou directement à l’actif de la société d’exploitation ? Comparatif fiscal, patrimonial et stratégique des trois schémas, exemples
Acheter ses murs professionnels : perso, SCI ou sociéte d’exploitation Read More »
