Investir · Guide pilier LMNP en 2026 : guide complet avec la réforme intégrée Réintégration des amortissements, hausse des prélèvements sociaux à 18,6 %, plafonds micro-BIC bouleversés par la loi Le Meur : la location meublée non professionnelle a changé de visage. Décryptage opérationnel et stratégies pour piloter votre fiscalité plutôt que la subir. Mis […]
Démembrement de parts de SCI : strategie patrimoniale Read More »
Immobilier · Création de société Créer une SCI : statuts types et points d’attention Capital, objet social, gérance, clause d’agrément, choix IR ou IS : la rédaction des statuts d’une société civile immobilière conditionne dix ou vingt ans de fonctionnement. Les arbitrages à poser avant la signature, et les pièges qui coûtent cher ensuite. Publié
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Guide patrimonial · Immobilier en société Fiscalité SCI : IR, IS, plus-values et revenus fonciers La fiscalité d’une SCI ne tient pas dans une formule unique. Entre l’IR transparent, l’IS opaque, le régime des revenus fonciers et celui des plus-values, le bon choix dépend de votre TMI, de l’horizon du projet et de l’usage du
Fiscalité SCI : IR, IS, plus-values et revenus fonciers Read More »
Comparatif · Immobilier locatif SCI à l’IS vs détention directe : simulation comparée sur 20 ans À hypothèses identiques, les deux régimes débouchent sur des bilans qui peuvent diverger de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Simulation chiffrée à fiscalité 2026, verdict commenté, et lignes de bascule entre SCI IS et nom propre. Publié le 1
SCI IS vs detention directe : simulation comparée sur 20 ans Read More »
Immobilier · Guide pilier SCI à l’IS ou à l’IR : l’arbitrage qui détermine 30 % de votre rendement net Le choix entre SCI à l’impôt sur le revenu et SCI à l’impôt sur les sociétés ne se résume pas à un calcul fiscal annuel. Il engage la trajectoire fiscale, la valeur de revente et
SCI a l’IS vs a l’IR : arbitrage detaille avec calculs selon revenus Read More »
Structurer · Choix de structure SAS ou SARL : comparatif exhaustif pour le dirigeant Statut social du dirigeant, fiscalité des dividendes, gouvernance, cession : les différences entre SAS et SARL pèsent en pratique des dizaines de milliers d’euros par an. Ce guide pose la méthode pour trancher en 2026 selon votre projet, votre rémunération cible
Structurer son entreprise · Guide pilier Créer une holding patrimoniale : le guide complet 2026 Régime mère-fille, apport-cession, transmission, réinvestissement de trésorerie : ce guide décrypte quand une holding patrimoniale s’impose, comment la créer, ce qu’elle coûte vraiment, et les pièges qui annulent ses avantages. Publié le 30 avril 2026 Lecture 22 min Catégorie Structurer
Créer une holding patrimoniale : guide complet 2026 Read More »
Stratégies avancées Structurer un groupe de sociétés : holding, filiales et intégration fiscale Pourquoi loger une activité dans une filiale plutôt que dans la société d’origine ? Comment faire circuler le cash entre entités sans frottement fiscal ? Quand l’intégration fiscale change vraiment l’équation ? Le mode d’emploi complet, chiffres 2026 à l’appui. Publié le
Structuration multi-societes : holding + filiales, cash-flow et intégration fiscale Read More »
Entreprise · Guide pilier Structurer son entreprise pour optimiser son patrimoine Statut juridique, régime d’imposition, arbitrage rémunération, holding, placement de trésorerie : la structure de votre entreprise dicte 70 % de la performance fiscale et patrimoniale que vous obtenez chaque année. Publié le 30 avril 2026 Lecture 24 min Catégorie Entreprise Société op. SAS ·
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Immobilier · Guide pilier Immobilier pour indépendants et dirigeants Nom propre, SCI à l’IR, SCI à l’IS, LMNP, holding patrimoniale : à TMI 41-45 %, le véhicule de détention pèse plus que la qualité du bien. Méthode, arbitrages et pièges à éviter en 2026. Publié le 28 avril 2026 Lecture 21 min Catégorie Immobilier Indépendant
